Omschrijving
Bijsterhuizen 4019 (Unit 7) - 6604 LW - WIJCHENPrachtig verbouwde, onlangs opgeleverde, energiezuinige bedrijfsunit te huur. Deze hoogwaardige bedrijfsunit maakt onderdeel uit van een verzamelcomplex met 43 bedrijfsunits. Het gebouw is direct nabij het Palkerplein (ook wel bekend als de rotonde met de blokken van Peter Struycken) gelegen en derhalve uitstekend bereikbaar.
...
Lees meer
Kenmerken
Soort Object Bedrijfsruimte Totale vloeroppervlakte 117 m² In units vanaf 57 m²Lees meer
Omschrijving
Bijsterhuizen 4019 (Unit 7) - 6604 LW - WIJCHENPrachtig verbouwde, onlangs opgeleverde, energiezuinige bedrijfsunit te huur. Deze hoogwaardige bedrijfsunit maakt onderdeel uit van een verzamelcomplex met 43 bedrijfsunits. Het gebouw is direct nabij het Palkerplein (ook wel bekend als de rotonde met de blokken van Peter Struycken) gelegen en derhalve uitstekend bereikbaar.
De unit is opgeleverd in november 2023, waarna de verhuurder nog diverse voorzieningen aan heeft gebracht, waardoor de unit volledig gebruiksklaar is. Bij de unit horen 2 parkeerplaatsen.
Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid is uitstekend door de ligging nabij de N326 welke overgaat in de A326 en nabij de op- en afrit van de A73 Ewijk/Venlo met aansluitingen op de A50 's-Hertogenbosch en de A15 Tiel/Rotterdam/Arnhem. De N326 / Wijchenseweg vormt tevens de directe verbinding met het stadscentrum van Nijmegen.
Opleveringsniveau:
Het object zal in de huidige turn-key staat worden opgeleverd, onder andere voorzien van:
- Stenen voorgevel
- Meterkast met elektra-aansluiting (3x 25 ampére) en watermeter
- Elektrisch bedienbare overheaddeur (3 x 3,5 meter)
- Verlichting
- Airconditioning
- De wanden in de bedrijfsruimte zijn wit geschilderd, de wanden van de kantoren zijn tevens gestukt.
- UV-bestendige PU gietvloer in de kantoorruimte
- Luxe keuken op de eerste verdieping, voorzien van vaatwasser, 10 liter close-in boiler, koelkast met vriesvak en hardstenen keukenblad.
- Toilet op de begane grond
- 2 parkeerplaatsen
Oppervlakte:
De bedrijfsunit beschikt over een totale oppervlakte van ca. 117 m² (BVO), verdeeld over:
Begane grond (bedrijfsruimte): ca. 57 m² bvo
Eerste etage (kantoorruimte): ca. 60 m² bvo
De verdiepingsvloer heeft een vloerbelasting van 250kg/m2
Huurprijs:
€ 1.050,- excl. BTW en servicekosten.
Zekerheidsstelling:
Waarborgsom dan wel een bankgarantie ter grootte van 3 maanden betalingsverplichting.
Bestemming:
De locatie valt onder het vigerende bestemmingsplan 'Bijsterhuizen' met bestemming 'bedrijventerrein -1'.
De voor 'bedrijventerrein -1' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- Bedrijven voor zover deze voorkomen in de categorieën 2 tot en met 3.2 van de Staat van bedrijfsactiviteiten;
- Onzelfstandige kantoren;
- bedrijfsverzamelgebouwen (in afwijking van het bepaalde onder a. zijn hier tevens categorie 1 bedrijven toegestaan);
Aanvaarding:
Op korte termijn mogelijk.
Disclaimer:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Overdracht
Status
Beschikbaar
Huurprijs
€ 1.050,- per maand
Aanvaarding
direct
BTW van toepassing
ja
Bouwvorm
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
2023
Indeling
Soort Object
Bedrijfsruimte
Totale vloeroppervlakte
117 m²
Vloerbelasting
1000 kg/m²
Vrije hoogte
430 cm
Parkeergelegenheid
Parkeerpl. niet overdekt
2 parkeerplaats(en)
Diversen
In units vanaf
57 m²
Woonruimte
Geen woonruimte aanwezig
- Hoofdfunctie
- Bedrijfsruimte
- Voorzieningen
- Overheaddeuren, betonvloer, toilet, pantry
- Luchtbehandeling
- Airco
- Prijs
- € 1.050,-
- BTW belast
- Ja
- Oppervlakte
- 57 m²
- In units vanaf
- 57 m²
- Vrije hoogte
- 430 cm
- Vloerbelasting
- 1000 kg/m²
- Kantoorruimte aanwezig
- Ja
- Oppervlakte
- 60 m²
- Aantal verdiepingen
- 2
- Voorzieningen
- Te openen ramen
- Luchtbehandeling
- Airco
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.