Omschrijving
*** GEZIEN DE GROTE BELANGSTELLING VOOR DEZE WONING IS HET NIET MEER MOGELIJK EEN BEZICHTIGING TE PLANNEN, INDIEN U UW GEGEVENS WILT ACHTERLATEN PLAATSEN WIJ U OP DE RESERVELIJST ***Aan een rustige straat in de geliefde wijk de Wolfskuil gelegen sfeervol uitgebouwde (2021) hoekwoning met leuk aangelegde achtertuin met berging en achterom.
Deze instapklare en goed...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1948 Woonoppervlakte 81 m² Aantal kamers 4Lees meer
Omschrijving
*** GEZIEN DE GROTE BELANGSTELLING VOOR DEZE WONING IS HET NIET MEER MOGELIJK EEN BEZICHTIGING TE PLANNEN, INDIEN U UW GEGEVENS WILT ACHTERLATEN PLAATSEN WIJ U OP DE RESERVELIJST ***Aan een rustige straat in de geliefde wijk de Wolfskuil gelegen sfeervol uitgebouwde (2021) hoekwoning met leuk aangelegde achtertuin met berging en achterom.
Deze instapklare en goed geïsoleerde eengezinswoning (energielabel A!) beschikt nog over meerdere authentieke elementen, ligt aan een rustige straat met voldoende parkeermogelijkheden en zeer centraal. Binnen enkele minuten sta je in het gezellige Nijmeegse stadscentrum of vertrek je met de trein of bus naar het werk. Voor dagelijkse boodschappen vind je in de woonwijk op steenworp afstand diverse supermarkten en voorzieningen.
Indeling
Begane grond: entree/hal met granitovloer met toiletruimte (met fonteintje) en toegang tot de provisiekelder. Sfeervolle en tevens uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren naar de tuin en vaste kast. Mooie lichtinval middels de lichtstraat in de aanbouw. Open keuken met nette keukeninrichting (inductie kookplaat, afzuigschouw, afwasmachine, combi-oven, koelkast en spoelbak). Praktische bijkeuken met achterom en wasmachine-aansluiting.
Eerste verdieping: overloop met drie slaapkamers. Elke kamer is voorzien van een ruime inbouwkast. De ouderslaapkamer heeft een speels hoog plafond. Doucheruimte met wastafelmeubel en designradiator.
Zolder: Zolder met c.v.-opstelling te bereiken middels de vlizotrap. Kleine vliering aanwezig in ouderslaapkamer.
Kelder: provisie-/annex bergkelder met bovenaan de trap de meterkast.
Achtertuin
Sfeervolle achtertuin met berging, zonnig terras met groene overkapping en achterom (zowel naar de Klaver- als Mirtestraat).
Specificaties
- verduurzaamde woning met energielabel A en lage energiekosten (de woning is voorzien van 12 zonnepanelen, isolerende beglazing en vloer-, muur- en dakisolatie).
- het bouwjaar van deze woning is 1948
- inhoud ca. 284 m3
- woonoppervlakte ca. 81 m2
- perceeloppervlakte 180 m2
Algemeen
- verwarming middels HR-ketel, type Intergas, bouwjaar 2013
- aanvaarding in overleg (bij voorkeur circa juli 2024)
- huurovername van de naastgelegen dubbele garagebox is bespreekbaar
- diverse uitvalswegen zoals de A73 en de Oversteek zijn makkelijk bereikbaar
- schilderwerk kozijnen volledig vernieuwd in 2024
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 410.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 5.061,73
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Hoekwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1948
Bouwjaar toelichting
uitbouw bgg 2021
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestoffeerd
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
81 m²
Woonkameroppervlakte
29 m²
Perceeloppervlakte
180 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
284 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
7 m²
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafel, Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
08-02-2034
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Intergas (Gas Combiketel uit 2013, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
68 m² (9.0 m bij 7.5 m)
Ligging hoofdtuin
Noordoost
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Neerbosch
Sectie
I
Perceelnummer
3197
Oppervlakte
180 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.