Omschrijving
Wonen op de hotspot van Nijmegen met populaire locaties zoals de Handelskade en het stadscentrum op korte afstand! Het kan in deze goed en modern afgewerkte instapklare woning. Fijne leefruimte waaronder een woonkamer met fraaie serre, open keuken, 5 kamers, een badkamer, een sfeervolle achtertuin én een eigen privé parkeerplaats.De werkzaamheden aan de Weurtseweg zijn nagenoeg...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 2016 Woonoppervlakte 148 m² Aantal kamers 7Lees meer
Omschrijving
Wonen op de hotspot van Nijmegen met populaire locaties zoals de Handelskade en het stadscentrum op korte afstand! Het kan in deze goed en modern afgewerkte instapklare woning. Fijne leefruimte waaronder een woonkamer met fraaie serre, open keuken, 5 kamers, een badkamer, een sfeervolle achtertuin én een eigen privé parkeerplaats.De werkzaamheden aan de Weurtseweg zijn nagenoeg afgerond (planning mei 2024). Hierna is deze straat al helemaal geschikt voor gezinnen. De straat wordt ingericht als fietspad en de auto's zijn te gast.
Nijmegen-Nieuw-West is een kindvriendelijke en jonge wijk. Je vindt hier stijlvolle nieuwbouwwoningen met karakteristieke uitstraling, de Waal en het Westerpark op nog geen 200 meter afstand. Ook bevindt je je op wandelafstand van verschillende leuke horeca gelegenheden en diverse sportmogelijkheden (o.a. de Padelclub) zijn te vinden onder De Oversteek.
Vanuit hier ga je ook met gemak de natuur in, want met 10 minuten wandelen sta je bij de Nevengeul of fiets je de brug over de Uiterwaarden in.
Indeling
Begane grond: entree/ hal met toiletruimte met fontein en garderobe-/meterkast. Sfeervolle woonkamer met trapkast (praktisch ingericht). De fraaie stalen serre vormt een mooie verbinding met de sfeervolle ingerichte tuin. Open keuken aan de straatzijde met moderne inrichting.
Eerste verdieping: overloop met drie slaapkamers (momenteel is er één kamer ingericht als kastenkamer en eveneens toegankelijk vanuit de hoofdslaapkamer). Moderne goed ingerichte badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele kraan en toilet.
Tweede verdieping: via een vaste trap te bereiken volwaardige tweede verdieping. Overloop met praktische bergkamer. Twee royale slaapkamers, waarvan één met vaste kastenwand met wasmachine-aansluiting.
Tuin
De gezellige achtertuin is georiënteerd op het noord- oosten (gezien de situering kun je hier in de zomer volop van de zon genieten). Deze is voorzien van een (vergrote) berging (met elektra-aansluiting) en achterom naar de privé-parkeerplaats.
Woonomgeving
Alle stedelijke voorzieningen zoals o.a. het Radboud UMC, CWZ ziekenhuis, Universiteit, Hogeschool (HAN) en het stadscentrum van Nijmegen bevinden zich op korte afstand. De uitvalswegen zoals de A50 en A73 zijn binnen 5 minuten bereikbaar. Door de situering nabij de A73 en de nieuwe stadsbrug (de Oversteek, S100) is ook het wegennetwerk richting het noorden, zuiden en westen goed te noemen.
Kenmerken:
- Bouwjaar 2016, uitbouw serre 2021
- Woonoppervlakte circa 148 m²
- Externe bergruimte circa 7 m²
- Inhoud circa 513 m³
- Perceeloppervlakte 127 m²
- Energielabel A (volledig geïsoleerd)
Bijzonderheden:
- Open luxe keuken voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, Quooker, combi-oven (2024), koel-diepvries (2023), diepvries en afwasmachine (2023)
- De begane grond is voorzien van een fraaie houten vloer en de woonkamer is voorzien van een mooie vloer en een airco (2022)
- Diverse screens aanwezig (2022)
- Achtertuin met vrijstaande houten berging en achterom
- Verwarming middels stadsverwarming
- Buitenschilderwerk 2023
- Bijdrage beheervereniging binnenplaats parkeerplaats € 12,50 per maand
Aandacht
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 685.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 4.628,38
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Herenhuis
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Luxe
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
2016
Bouwjaar toelichting
uitbouw/serre 2021
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk
Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestoffeerd
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
148 m²
Woonkameroppervlakte
38 m²
Perceeloppervlakte
127 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
513 m³
Indeling
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Toilet, Inloopdouche, Dubbele wastafel, Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Airconditioning, Glasvezel kabel
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
12-01-2026
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
Stadsverwarming
Warmwater
Centrale voorziening
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
44 m² (7.7 m bij 5.75 m)
Ligging hoofdtuin
Noordoost
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Parkeer capaciteit
1
Dak
Soort dak
Samengesteld dak
Materiaal
Pannen en bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Neerbosch
Sectie
A
Perceelnummer
2632
Oppervlakte
127 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.