Level2 Makelaars B.V.
Arksteestraat 13
6511 MX Nijmegen
Tel: 024-204 20 20
info@level2makelaars.nl
Lieskes Wengs 8 a, 6578 JK Leuth, Bedrijfsruimte (BOG)
Huurprijs € 700,- p.m.
Omschrijving
Lieskes Wengs 8 A te Leuth
Op slechts 15 minuten van Nijmegen gelegen zelfstandige bedrijfsruimte met kantoorruimte.
De bedrijfsruimte is gelegen op een representatief bedrijventerrein en verkeert in nieuwstaat.
Het moderne bedrijfsgebouw bevindt zich op een praktische locatie: binnen vijftien autominuten bent u in het centrum van Nijmegen en in Duitsland. Het dorp Leuth ligt zeer nabij en beschikt over onder andere een tankstation, supermarkt en restaurants.
Indeling: Bedrijfsruimte van ca. 53 m² op de begane grond met meterkast en trap naar de eerste etage.
Kantoorruimte van ca. 46 m² met toilet.
Voorzieningen:
- CV-Ketel
- Vloerverwarming
- Krachtstroomvoorziening 380V
- Verlichting
- Handbediende roldeur met een doorrijdhoogte van ca. 3m
- Loopdeur
- 3 eigen parkeerplaatsen
- Meterkast met eigen aansluitingen GWE
Bestemmingsomschrijving
De voor Bedrijventerrein aangewezen gronden zijn bestemd voor:
bedrijven, in de vorm van bedrijven die behoren tot de categorieën 1 t/m 3.1 uit de in bijlage 1 bijgevoegde Staat van bedrijfsactiviteiten, met dien verstande dat geluidzoneringsplichtige en risicovolle inrichtingen niet zijn toegestaan;
Deze oppervlakte is nagenoeg conform de richtlijnen van de NEN 2580 gemeten op basis van de aan ons verstrekte plattegrond, er is echter géén meetrapport aanwezig.
Indeling:
Zie de plattegrondtekening.
Opleveringsniveau:
In de huidige staat.
Huurprijs:
€ 700,-- per maand exclusief btw en servicekosten.
Servicekosten:
€ 17,50,- ex btw per maand voor het controleren van de brandblusapparatuur, onderhoud cv-ketel en overheaddeur.
Zekerheidsstelling:
3 maanden betalingsverplichting.
Levering:
1 april 2024.
Overdracht
Status
Verhuurd
Huurprijs
€ 700,- per maand
Aanvaarding
Per 01-04-2024
BTW van toepassing
ja
Servicekosten
€ 17,50 per maand
Bouwvorm
Bouwvorm
Bestaande bouw
Oppervlakte en inhoud
Perceeloppervlakte
645 m²
Indeling
Soort Object
Bedrijfsruimte
Totale vloeroppervlakte
99 m²
Vloerbelasting
2500 kg/m²
Vrije hoogte
350 cm
Diversen
In units vanaf
99 m²
Woonruimte
Geen woonruimte aanwezig