Erwin Thoonen makelaardij

Arksteestraat 13
6511 MX Nijmegen
Tel: 024-204 20 20
info@demakelaarvannijmegen.nl
Plataanstraat 37, 6573 XP Beek Vraagprijs € 295.000,- k.k.
Plataanstraat 37 in Beek 6573 XP

Omschrijving

In een rustige en groene woonomgeving ligt deze drive-in hoekwoning op een groot hoekperceel op het zuid-westen.

Het dorp Beek voorziet in alle dagelijkse behoeften, terwijl de gehele omgeving met zijn glooiende landschappen een toeristische sfeer uitademt waar u heerlijk kunt ontspannen. Tevens bent u binnen enkele autominuten in Nijmegen met al haar voorzieningen als het bruisende centrum, universiteit, ziekenhuizen, Centraal Station en vanuit hier tevens een goede ontsluiting naar de snelwegen.

Enige modernisering zou wenselijk kunnen zijn om de woning weer te laten voldoen aan de hedendaagse wensen.

Indeling
Begane grond: via een bordes is de voordeur bereikbaar waarachter de hal met toilet zich bevindt. Vanuit de hal is de ruime woonkamer bereikbaar van waaruit een mooi gezicht op de tuin is. De open keuken is aan de achterzijde gelegen en deze biedt eveneens toegang tot de achtertuin met het terras op woonkamer- en keukenniveau.
Eerste verdieping: oorspronkelijk vier slaapkamers (momenteel zijn de twee slaapkamers aan de voorzijde samengevoegd), allen verschillend van afmeting en een badkamer.
Souterrain: vanuit de hal is de onderetage met meterkast, kamer alsmede de garage/berging met c.v.-opstelling toegankelijk. Vanuit de garage kan men aan de voorzijde de straat bereiken.

Bijzonderheden:
- op een mooie locatie in Beek gelegen hoekwoning
- verwarming en warmwater middels HR combiketel, type Atag, bouwjaar 2016
- alle voorzieningen binnen handbereik
- parkeerplaats voor de deur
- het behoort tot de mogelijkheden om de woonoppervlakte uit te breiden middels een dakopbouw.

Gebruiksoppervlakte wonen: 90 m² (excl. souterrain)
Overige inpandige ruimte: 45 m² (souterrain)
Bouwjaar: 1961
Perceel: 265 m²
Inhoud: ca 380 m³
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 295.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning eindwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1961 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 90 m² Perceeloppervlakte 265 m² Overige inpandige ruimte 45 m² Inhoud 380 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Energie Isolatie Geen isolatie Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag (Gas Combiketel uit 2016, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin, Zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 130 m² (13.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 30 m² (798 bij 386) Totaal aantal 1 Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rookkanaal Kadastrale gegevens Gemeente Ubbergen Sectie B Perceelnummer 2660 Oppervlakte 255 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Ubbergen Sectie B Perceelnummer 4252 Oppervlakte 10 m² Eigendomssituatie Volle eigendom