Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Nieuw
Oerdonk 39 in Beuningen Gld 6641 LH

Oerdonk 39

6641 LH Beuningen Gld
Vraagprijs € 600.000,- k.k.

Omschrijving

Op rustige locatie aan de Oerdonk 39 in de woonomgeving De Balmerd gelegen goed onderhouden en uitgebouwde villa met garage en een tuin met optimale privacy.

Indeling
Begane grond: Royale hal met trappenhuis, toilet- en garderoberuimte en meterkast. Sfeervolle woonkamer met schouw (gashaard) en open verbinding naar de werk-/speelruimte. Uitgebouwde eetkamer met moderne...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1993 Woonoppervlakte 189 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving

Op rustige locatie aan de Oerdonk 39 in de woonomgeving De Balmerd gelegen goed onderhouden en uitgebouwde villa met garage en een tuin met optimale privacy.

Indeling
Begane grond: Royale hal met trappenhuis, toilet- en garderoberuimte en meterkast. Sfeervolle woonkamer met schouw (gashaard) en open verbinding naar de werk-/speelruimte. Uitgebouwde eetkamer met moderne keukeninrichting met alle inbouwapparatuur, openslaande deuren naar het terras en lichtstraat. Bijkeuken met witgoedaansluiting, uitstortgootsteen, achterom (vanuit de achtertuin) en toegang naar garage. Garage met openslaande deuren aan de voorzijde en loopdeur in de zijgevel.
Eerste verdieping: Royale overloop met kastenwand en werkhoek, drie slaapkamers (waaronder de ouderslaapkamer met openslaande deuren naar dakterras. Badkamer met ligbad, douche, tweede toilet en dubbele wastafel.
Tweede verdieping: middels vaste trap te bereiken verdieping met overloop met berging met hete luchtsysteem- en c.v.-opstelling. Slaap-/werkkamer met dakkapel en diverse bergruimte onder de knieschotten.

Tuin
De woning is gelegen op een kavel van 796 m². De situering en het formaat van het perceel staan garant voor rust en privacy nabij alles voorzieningen. Aan de voorzijde is een royale oprit gelegen met parkeermogelijkheid voor meerdere auto's.

Algemene kenmerken
- de woning is in 2014 uitgebouwd met een riante tuinkamer/woonkeuken. Dit in combinatie met de mooie leefruimten, de royale tuin en de ligging maken het geheel tot een fijn gezinshuis
- de moderne keukeninrichting (2014) is voorzien van 5-pits inductiekookplaat, afzuigschouw (in plafond geïntegreerd), combi-oven, stoomoven, koelkast, afwasmachine (verhoogd geplaatst) en spoelbak.
- warmwater middels twee c.v.-ketels (t.w. één voor de begane grond en één voor de verdiepingen, beide type Remeha Calenta, bouwjaar resp. 2014 en 2016) en verwarming middels heteluchtverwarming
- de begane grond is geheel voorzien van een karakteristieke Braziliaanse leistenen en vloer met vloerverwarming (behalve een klein gedeelte van de garage)
- de eerste- en tweede verdieping zijn voorzien van een robuuste planken vloer.

Specifieke kenmerken
- bouwjaar circa 1993
- inhoud circa 590 m³
- woonoppervlakte circa 189 m²(incl. garage)
- perceeloppervlakte 796 m²
- aanvaarding in overleg

Woonomgeving
De opzet van woonwijk 'de Balmerd' is ruim en de speels aangelegde waterpartijen, groenstroken en kinderspeelplaatsen geven deze wijk veel charme. Dichtbij zijn er diverse uitvalswegen naar onder andere de A73 en A50. Het gezellige hart van Beuningen en andere openbare voorzieningen (scholen) in het dorp liggen op fietsafstand. Tevens bent u binnen circa 15 autominuten in Nijmegen met al haar voorzieningen als het bruisende centrum, universiteit, ziekenhuizen en Centraal Station.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Algemene verkoopinformatie
- Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing.
- De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 5 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren.
- Een koper/ geïnteresseerde heeft een onderzoek plicht en is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak.
- Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseren wij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.
- De bij de inmeting gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit (mede als gevolg van het gegeven dat verkopend makelaar geen professioneel inmeter is) verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
- Deze informatie is door verkopend makelaar zorgvuldig samengesteld. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 600.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1993 Bouwjaar toelichting uitbouw begange grond 2014 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg Indeling Woonoppervlakte 189 m² Perceeloppervlakte 796 m² Gebouwgebonden buitenruimte 13 m² Inhoud 590 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater Elektrische boiler eigendom Verwarming Hete lucht verwarming Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 459 m² (27.0 m bij 17.0 m) Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 22 m² (670 bij 337) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Tentdak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Beuningen Sectie K Perceelnummer 1681 Oppervlakte 796 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Oerdonk 39, 6641 LH Beuningen Gld
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.