Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Notenlaantje 4 in Lent 6663 MG

Notenlaantje 4

6663 MG Lent
Vraagprijs € 284.500,- k.k.

Omschrijving

Een zeer gezellige en bijzondere stadswoning, centraal gelegen, nabij diverse uitvalswegen, openbaar vervoer, een supermarkt en op slechts 10 minuten fietsafstand van het gezellige en veelzijdige stadscentrum van Nijmegen. Laat je verrassen in deze woning!

De woning is in 2008 gebouwd, perfect geïsoleerd en is voorzien van een moderne inrichting. Door de vele ramen aan de westkant is...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2008 Woonoppervlakte 132 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Een zeer gezellige en bijzondere stadswoning, centraal gelegen, nabij diverse uitvalswegen, openbaar vervoer, een supermarkt en op slechts 10 minuten fietsafstand van het gezellige en veelzijdige stadscentrum van Nijmegen. Laat je verrassen in deze woning!

De woning is in 2008 gebouwd, perfect geïsoleerd en is voorzien van een moderne inrichting. Door de vele ramen aan de westkant is deze woning heerlijk licht. De woning geeft een gevoel van vrijheid en is zo te betrekken.

Indeling
Begane grond: royale entree met toiletruimte, trap- en meterkast. Gezellige woonkeuken met moderne inrichting en mooie lichtinval middels brede glazen pui (op het westen). Inpandige berging welke zowel vanuit de hal (middels een fraaie en praktische schuifdeur) als ook via een buiteningang toegankelijk is.
1e verdieping: Zeer royale lichte woonkamer (ca. 43m2!) met schuifpui naar (overdekt en zonnig) balkon op het westen met vrij uitzicht en een warmte-heater.
2e verdieping: overloop met drie slaapkamers, een badkamer met ligbad, douchecabine, tweede
toilet en wastafelmeubel. Verder een berging met was/droogmachine-aansluitingen en mechanische ventilatie-unit.

Specifieke kenmerken
- Bouwjaar ca. 2008
- Woonoppervlakte ca. 132 m2
- Inhoud ca. 464 m3
- Perceeloppervlakte 61 m2
- Moderne keukeninrichting met inductie kookplaat, afzuigschouw, afwasmachine, koelkast, diepvries, elektrische weegplaat en inbouw frituur (afzuigschouw van het merk Atag, een Siemens koelkast en diepvries en de overige apparatuur van Miele).
- De woonkeuken is voorzien van elektrisch bedienbare screens en de slaapkamers aan de voorzijde handmatige screens.

Bijzonderheden
- Binnen 10 tot 15 minuten fietsafstand van hartje centrum Nijmegen en binnen 5 minuten fietsen bij recreatiewater
- Voldoende en gratis parkeergelegenheid
- Perfecte uitvalswegen
- Supermarkt, ideaal aan de overzijde

Algemeen
- Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing.
- De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 5 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren.
- Een koper/ geïnteresseerde heeft een onderzoek plicht en is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak.
- Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseren wij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.
- De bij de inmeting gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit (mede als gevolg van het gegeven dat verkopend makelaar geen professioneel inmeter is) verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
- Deze informatie is door verkopend makelaar zorgvuldig samengesteld. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 284.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Aanvaarding toelichting 15012020 Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 2008 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 132 m² Perceeloppervlakte 61 m² Gebouwgebonden buitenruimte 10 m² Overige inpandige ruimte 6 m² Inhoud 464 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 07-03-2026 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater Stadsverwarming Verwarming Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Energie prestatie advies en GIW Waarborgcertificaat Huidig gebruik woonhuis Huidige bestemming wonen Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Lent Sectie A Perceelnummer 2958 Oppervlakte 61 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Notenlaantje 4, 6663 MG Lent
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.