Cyclamenstraat 22

Omschrijving

Op rustige locatie gelegen vrijwel geheel gemoderniseerde tussenwoning in oud-Lent. De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke omgeving dichtbij de uiterwaarden en op 10 minuten fietsen van het gezellige centrum van Nijmegen. Deze woning heeft onder meer een lichte woonkamer met nieuwe open keuken, op de verdieping drie slaapkamers, een grote zolderetage met diverse mogelijkheden voor extra kamer en een tuin met gezellig veranda, een berging en een achterom.

Omschrijving
Begane grond: royale entreehal met een open trap, net toilet met een fonteintje, meterkast en deur tot de lichte woonkamer. De tussenmuur tussen de woonkamer en de keuken is (grotendeels) verwijderd waardoor er een gezellige open keuken is gerealiseerd met moderne inrichting. De keuken is voorzien van een luxe 6-pits gaskookstel, dubbele oven, afwasmachine en koelvriescombinatie.
Via de keuken kom je in de besloten achtertuin met een gezellige veranda.
Eerste verdieping: op deze verdieping tref je drie slaapkamers aan. De doucheruimte is heeft tevens een wastafelmeubel. Er is een nieuw toilet gerealiseerd op de overloop.
Tweede verdieping: met een vaste trap bereik je de bovenste verdieping. Hier is een voorzolder met c.v.-opstelling en veel bergruimte, daarnaast vind je op deze verdieping een grote ruimte met een dakraampje. Deze verdieping biedt verschillende mogelijkheden. Bijvoorbeeld een grote werkruimte of een extra slaapkamer. Door het eventueel plaatsen van een dakkapel vergroot je de mogelijkheden.

Tuin
De tuin is besloten aangelegd en ligt op het noord- oosten. Er is een stenen berging met voor het stallen van fietsen e.d. en tevens een achterom.

Specifieke kenmerken
- inhoud ca. 340 m3
- perceeloppervlakte 160 m2
- woonoppervlakte ca. 90 m2 (exclusief tweede verdieping)

Bijzonderheden
- Zeer geliefde woonomgeving in oud Lent, op loopafstand van de uiterwaarden en de Spiegelwaal met diverse watersportvoorzieningen en op fietsafstand van het centrum van Nijmegen
- Bouwjaar circa 1972
- Drie ruime slaapkamers en een mogelijkheid tot een vierde slaapkamer/werkruimte;
- Voldoende parkeergelegenheid aan voorzijde van de woning
- Ligging is zeer centraal ten opzichte van scholen, speelvoorzieningen, sportclubs, openbaar vervoer met NS-station en het centrum van Nijmegen
- verwarming en warmwater middels Intergas, bouwjaar 2017

Algemeen
- Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing.
- De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 5 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren.
- Een koper/ geïnteresseerde heeft een onderzoek plicht en is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak.
- Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseren wij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.
- De bij de inmeting gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit (mede als gevolg van het gegeven dat verkopend makelaar geen professioneel inmeter is) verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
- Deze informatie is door verkopend makelaar zorgvuldig samengesteld. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 262.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1972 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 90 m² Perceeloppervlakte 160 m² Overige inpandige ruimte 45 m² Externe bergruimte 12 m² Inhoud 340 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2017, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 50 m² (10.0 m bij 5.6 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Dakraam, Natuurlijke ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Lent Sectie B Perceelnummer 1812 Oppervlakte 160 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties