- Overzicht
- Omschrijving
- Kenmerken
- Media
- Kaart en buurt
- Brochure
- Reageren
- BrochureLandingPage
- ReagerenLandingPage
Omschrijving
De voortuin met trappartij leidt ons naar deze sfeervolle, karakteristieke en uitgebouwde 20-er jaren helft van een dubbel woonhuis met modern bijgebouw. Het huis is gelegen op een royaal kavel en uitstekend onderhouden. Bovendien is het voorzien van een royale en zeer lichte uitbouw aan de tuinzijde en beschikt het over een ruime oprit met voldoende parkeergelegenheid.Het is uiterst...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1924 Woonoppervlakte 186 m² Aantal kamers 8Lees meer
Omschrijving
De voortuin met trappartij leidt ons naar deze sfeervolle, karakteristieke en uitgebouwde 20-er jaren helft van een dubbel woonhuis met modern bijgebouw. Het huis is gelegen op een royaal kavel en uitstekend onderhouden. Bovendien is het voorzien van een royale en zeer lichte uitbouw aan de tuinzijde en beschikt het over een ruime oprit met voldoende parkeergelegenheid.Het is uiterst prettig gesitueerd, op loopafstand van de de voorzieningen en de bossen. Lopend of met de fiets naar de winkels, de restaurantjes met de terrassen en uiteraard verschillende scholen, sportverenigingen of de natuur. De woning is perfect bereikbaar via o.a. de autoweg A73 en gelegen op ca. 10 autominuten van het centrum van Nijmegen (universiteit en ziekenhuizen).
Indeling
Begane grond: de voorzijde is fraai en karakteristiek voor de gewilde 20-er jaren bouwperiode. De erker, brede dak overstekken, de voordeur met daarboven de houten luifel. Via de entree komt u binnen in de sfeervolle vestibule, gang met toilet en de trapopgang naar de verdieping. De woonkamer is verrassend licht door de extra ramen in de zijgevel (zuiden). Aan de voorzijde de zitkamer met de erker. En-suite-deuren naar de tussenkamer welke momenteel in gebruik is als study en speelruimte. De uitbouw aan de achterzijde is in stijl van de woning gerealiseerd en voorzien van Boley gashaard. De glaspartijen tot aan de grond en de openslaande deuren halen buiten naar binnen.
Centraal de fraaie en zeer royale Bulthaup keuken met eiland, veel bergruimte en diverse inbouwapparatuur. Aansluitend de praktische bijkeuken met veel bergruimte, de aansluitingen voor het witgoed en deur naar de tuin.
Eerste verdieping: de overloop staat in verbinding met de 2 slaapkamers (voorheen 3) en de badkamer. Aan de achterzijde biedt een deur toegang naar het plat dak (voorheen balkon). Royale master- bedroom met openslaande deuren naar het balkon. De walk in closet is bereikbaar vanuit zowel de slaapkamer als de badkamer. De badkamer is gelegen aan de tuinzijde en voorzien van een vrijstaand ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wastafel. Het separate toilet is vanuit de overloop bereikbaar.
Tweede verdieping: vaste trap naar volwaardige verdieping. Deze verdieping is recentelijk volledig opnieuw ingericht en afgewerkt. Overloop, twee volwaardige slaapkamers en een doucheruimte met vaste wastafel. Voldoende bergruimte in de vaste kasten en onder de knieschotten.
Kelder: provisie- annex bergkelder te bereiken vanuit de gang.
Bijgebouw
Op het perceel naast de woning bevind zich de garage/berging van ca. 20m² met aan de voorzijde een carport en de achterzijde een sfeervolle veranda. Dit bijgebouw is in 2015 opgetrokken onder moderne architectuur. Dit bijgebouw biedt een legio aan mogelijkheden en is voorzien van elektra- en wateraansluiting. Een heerlijke ruimte als berging maar b.v. ook in te richten voor kantoor, speelkamer, atelier of logeerplek.
Tuin
De tuin is fraai aangelegd en heeft diverse terrassen. De tuin is ruim, biedt privacy en er is een variëteit aan groen. De oprit voor het huis biedt voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto's.
Specificaties
Inhoud: De woning heeft een inhoud van ca. 725 m³
Perceeloppervlakte: 755 m²
Woonoppervlakte: ca. 186 m² (excl. bijgebouw)
Algemene informatie verkoop
- Een koper/ geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak.
- Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseren wij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.
- De bij de inmeting gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit (mede als gevolg van het gegeven dat verkopend makelaar geen professioneel inmeter is) verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
- Deze informatie is door verkopend makelaar zorgvuldig samengesteld. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 675.000,- kosten koper
Aanvaarding
In overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Herenhuis
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit woning
Luxe
Subtype woning
Niet-repeterend permanent
Bouwjaar
1924
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan drukke weg
Indeling
Woonoppervlakte
186 m²
Perceeloppervlakte
755 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
35 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Externe bergruimte
19 m²
Inhoud
725 m³
Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Energie
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Warmwater
C.V.-Ketel
Verwarming
C.V.-Ketel, open haard en vloerverwarming gedeeltelijk
C.V.-Ketel
nefit excellent ecoline HR (Gas Combiketel uit 2004, Eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
400 m² (20.0 m bij 20.0 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidwest
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Garage
Vrijstaand hout, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Toelichting
ruim voldoende
Parkeeroppervlakte
19 m² (554 bij 354)
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Samengesteld dak
Toelichting
Hoofdbouw is schilddak voorzien van gebakken pannen en de uitbouw is voorzien van een plat dak met bitumineuze dakbedekking.
Overig
Permanente bewoning
Ja
Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestoffeerd
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
woonhuis
Huidige bestemming
wonen
Voorzieningen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Alarminstallatie
Kadastrale gegevens
Gemeente
HEUMEN
Sectie
G
Perceelnummer
2175
Oppervlakte
755 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
U kunt de brochure
hier downloaden
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Brochure
Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.
Contact
Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.