Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Nieuw
Pastoor Wichersstraat 33 in Nijmegen 6525 TM

Pastoor Wichersstraat 33

6525 TM Nijmegen
Vraagprijs € 262.500,- k.k.

Omschrijving

Op lommerrijke locatie in de wijk Brakkenstein, aan de Pastoor Wichersstraat 33 gelegen tussenwoning met achtertuin op het zuiden, vrijstaande berging en achterom. De woning is gelegen op fraaie locatie met vrij uitzicht over het groen en voldoende parkeermogelijkheid in de directe omgeving.

Hier kunt u in alle rust genieten van een prachtige omgeving. Enige modernisering zou...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1961 Woonoppervlakte 78 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Op lommerrijke locatie in de wijk Brakkenstein, aan de Pastoor Wichersstraat 33 gelegen tussenwoning met achtertuin op het zuiden, vrijstaande berging en achterom. De woning is gelegen op fraaie locatie met vrij uitzicht over het groen en voldoende parkeermogelijkheid in de directe omgeving.

Hier kunt u in alle rust genieten van een prachtige omgeving. Enige modernisering zou wenselijk kunnen zijn om de woning weer te laten voldoen aan de hedendaagse wensen.

Tevens is de woning gelegen nabij alle voorzieningen waaronder Radboud Universiteit, ziekenhuizen, en bosgebied Heumensoord. De woning ligt op korte afstand van het centrum, winkels, onderwijs, sportclubs en openbaar vervoer, zowel trein als bus, maar ook de A73 is op nog geen 10 autominuten afstand.

Indeling
Begane grond: entree/hal met toiletruimte. Doorzonkamer met weids uitzicht. Gesloten keuken met nette inrichting in L-vormige opstelling (voorzien van 4 pits gasfornuis, afzuigkap, oven, afwasmachine, koelkast en spoelbak) toegang naar de zonnige tuin en berging in de kelderkast.
Eerste verdieping: overloop met drie slaapkamers. Badkamer met ligbad, douche en vaste wastafel. Wasruimte met opstelling voor het witgoed (voormalige doucheruimte).
Tweede verdieping: Middels vlizotrap te bereiken zolderetage. Voorzolder met c.v.-opstelling en kamer met klein dakraam. Het behoort tot de mogelijkheden hier een slaapkamer te realiseren te bereiken middels een vaste trap.

Specificatie woning
- Bouwjaar ca. 1961
- Woonoppervlakte ca. 78 m2
- Inhoud ca. 275 m3
- Perceeloppervlakte 150 m2
- Verwarming en warmwater middels Radson combiketel bouwjaar 1996

Woonomgeving
De wijk Brakkenstein maakt deel uit van Nijmegen-Zuid. De wijknaam is eeuwenoud en zou verband houden met een stenen onderkomen voor jachthonden (de zogeheten Bracken). Tot aan begin van de 20ste eeuw was dit een agrarische buurtschap. Het huidige Brakkenstein kreeg zijn planmatige vorm na de Tweede Wereldoorlog. Vooral de Kanunniken- en Dekenbuurt zijn door de herhaling van hofjes typisch voor die tijd. Aan het begin van de jaren zestig zijn ruim opgezette woonbuurten (vooral twee-onder-een-kapwoningen) en vrijstaande woningen gebouwd. Aan de Heyendaalseweg zijn diverse winkels te vinden, ook in de wijk is een klein winkelcentrum. De wijk heeft goede wijkvoorzieningen: een basisschool, sportvoorzieningen en een speeltuin.

Algemeen
- Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing.
- De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 5 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren.
- Een koper/ geïnteresseerde heeft een onderzoek plicht en is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak.
- Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseren wij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.
- De bij de inmeting gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit (mede als gevolg van het gegeven dat verkopend makelaar geen professioneel inmeter is) verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
- Deze informatie is door verkopend makelaar zorgvuldig samengesteld. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 262.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1961 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en in bosrijke omgeving Indeling Woonoppervlakte 78 m² Perceeloppervlakte 150 m² Overige inpandige ruimte 21 m² Inhoud 275 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Isolatie Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Radson (Gas Combiketel uit 1996, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 68 m² (11.0 m bij 6.2 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Hatert Sectie B Perceelnummer 2974 Oppervlakte 150 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Pastoor Wichersstraat 33, 6525 TM Nijmegen
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.