Ananasstraat 14

Omschrijving

Op een rustige locatie gelegen tussenwoning met voor- en achtertuin met berging en achterom.

De omgeving kenmerkt zich door veel groen (vrij parkeren in de directe omgeving) en is centraal gelegen in Nijmegen in de wijk Hees. Alle voorzieningen als scholen (o.a. Basisschool De Lanteerne met het Tweetalig Primair Onderwijs en Dominicuscollege), winkels, uitvalswegen naar A73 en de nieuwe stadsbrug De Oversteek en Sportfondsenbad Nijmegen-West zijn binnen handbereik. Tevens zijn het stadscentrum, CWZ ziekenhuis, Centraal station en station Nijmegen-Goffert binnen enkele autominuten bereikbaar.
Enige modernisering (in de afwerkingen) zou wenselijk kunnen zijn om de woning weer te laten voldoen aan de hedendaagse wensen.

Indeling
Begane grond: entree/vestibule. Gang met toiletruimte, doorzonwoonkamer met mooie lichtinval via de grote raampartijen. Gesloten keuken met eenvoudige keukenopstelling en toegang naar de achtertuin.
Eerste verdieping: overloop met drie slaapkamers en een doucheruimte met vaste wastafel. Bergmogelijkheid middels diverse inbouwkasten.
Twede verdieping: Voorzolder met c.v.-opstelling. Vierde kamer slaapkamer met stahoogte van 2 meter, welke eenvoudig is te vergroten middels het plaatsen van een dakkapel. De oppervlakte van de zolder is niet meegerekend bij het woonoppervlak.

Specifieke kenmerken
- Bouwjaar ca. 1959
- Woonoppervlakte ca. 89 m2 (exclusief zolder)
- Inhoud ca. 245 m3
- Perceeloppervlakte 155 m2

Bijzonderheden
- de woonkamer is recent gerenoveerd (schoorsteen verwijderd, stuukwerk uitgevoerd en voorzien van een nieuwe vloer)
- 4 slaapkamers
- aan een rustige straat gelegen woning met voor- en achtertuin
- geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en grotendeels voorzien van screens tegen de zon
- goede locatie, alle voorzieningen in de directe omgeving

Algemeen
- Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing.
- De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 5 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren.
- Een koper/ geïnteresseerde heeft een onderzoek plicht en is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak.
- Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseren wij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.
- De bij de inmeting gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit (mede als gevolg van het gegeven dat verkopend makelaar geen professioneel inmeter is) verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
- Deze informatie is door verkopend makelaar zorgvuldig samengesteld. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 250.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1959 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 89 m² Perceeloppervlakte 155 m² Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Overige inpandige ruimte 40 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 320 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 4 woonlagen Energie Energieklasse E Energie einddatum 02-12-2028 Isolatie Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gasketel uit 1984, Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 66 m² (0.11 m bij 0.06 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Neerbosch Sectie H Perceelnummer 1202 Oppervlakte 155 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties