Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Schoutstraat 46 in Nijmegen 6525 XT

Schoutstraat 46

6525 XT Nijmegen
Vraagprijs € 400.000,- k.k.

Omschrijving

Op gewilde locatie gelegen hoekwoning met voor- en achtertuin en garage. De universiteit en het Radboudziekenhuis zijn op korte afstand maar ook veel “groen” in de directe omgeving alsmede winkels en scholen.

Het huis kenmerkt zich door royale oppervlakten en een aangename lichtinval. Hierdoor biedt het veel mogelijkheden voor een echt familiehuis. Enige modernisering is noodzakelijk...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1964 Woonoppervlakte 115 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Op gewilde locatie gelegen hoekwoning met voor- en achtertuin en garage. De universiteit en het Radboudziekenhuis zijn op korte afstand maar ook veel “groen” in de directe omgeving alsmede winkels en scholen.

Het huis kenmerkt zich door royale oppervlakten en een aangename lichtinval. Hierdoor biedt het veel mogelijkheden voor een echt familiehuis. Enige modernisering is noodzakelijk om de woning weer te laten voldoen aan de hedendaagse wensen.

Indeling
Begane grond: entree middels de vestibule, gang (beide nog met de originele vloertegels). Lichte woonkamer met erker en open haard. Gesloten keuken met gedateerde inrichting.
Eerste verdieping: overloop met toiletruimte, drie slaapkamers en badkamer met bad (gedateerd).
Tweede verdieping: vaste trap naar volwaardige verdieping met voorzolder en zolderkamer met dakkapel. Diverse bergruimten aanwezig.
Kelder: provisie- en stookruimte.

Tuin: De achtertuin met achterom is op het noorden gelegen maar door de situering en belendingen kunt u hier de gehele dag van de zon en privacy genieten.

Garage: in steen opgetrokken garage met een rol- en loopdeur. Deze garage is tevens voorzien van elektra.

Bijzonderheden
- Rolluiken (begane grond achterzijde) en zonwering (voorzijde) aanwezig
- Plafondhoogte begane grond 260cm
- Verwarming middels CV ketel, Merk Rodiac, economisch afgeschreven
- Olietank is conform de richtlijnen (KIWA) gesaneerd
- Asbest-verdacht materiaal waargenomen tpv ventilatiekanaal kelder. Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest clausule in de koopakte worden opgenomen
- Mooie locatie nabij bossen
- Uitermate geschikt als royaal familiehuis

Algemeen
Inhoud: De woning heeft een inhoud van ca. 390 m³
Perceeloppervlakte: 297 m²
Woonoppervlakte: ca. 115 m²
Externe bergruimte/garage: ca. 17 m²

Aandachtspunt
In de koopakte zal de niet-zelfbewonings-clausule worden opgenomen. (Dit houdt in dat koper ermee bekend is dat verkoper het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en dat verkoper derhalve koper niet kan informeren over eigenschappen respectievelijk gebreken aan het verkochte waarvan verkoper op de hoogte zou kunnen zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt).
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 400.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1964 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 115 m² Perceeloppervlakte 297 m² Overige inpandige ruimte 10 m² Externe bergruimte 17 m² Inhoud 390 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Energie Energieklasse G Energie einddatum 16-11-2026 Isolatie Geen isolatie Warmwater Geiser eigendom en elektrische boiler eigendom Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Rodiac (Gasketel, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 172 m² (17.8 m bij 9.65 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen spouw Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 16 m² (547 bij 305) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Toelichting 1964 Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Hatert Sectie B Perceelnummer 3524 Oppervlakte 297 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Schoutstraat 46, 6525 XT Nijmegen
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.