Level2 Makelaars B.V.
Arksteestraat 13
6511 MX Nijmegen
Tel: 024-204 20 20
info@level2makelaars.nl
de Ruyterstraat 213, 6512 GD Nijmegen
Vraagprijs € 237.500,- k.k.
Omschrijving
Living large in a small house.
Mini, jazeker! Als je niet dol bent op veel spullen, maar wel in je eigen "huisje" met heel gaaf dakterras van bijna 30 m² wil wonen dan is dit de kans. En dit ook nog in één van de gezellige straten van het geliefde Bottendaal.
Bottendaal heeft haar populariteit te danken aan de veelzijdige faciliteiten die allemaal binnen handbereik liggen. In de wijk zijn diverse cafeetjes, restaurants en winkels te vinden. Ook het stadscentrum en het centrale station van Nijmegen zijn op loopafstand te bereiken. De wijk staat bekend om haar karakteristieke huizen in combinatie met het groen. Kortom, een unieke woning met een tal van mogelijkheden en dit alles gelegen op een goede locatie.
Indeling
Middels een paadje (vanuit de Ruyterstraat), bereikt u de entree van deze leuke loft-woning (appartementsrecht). Woonkamer met openslaande deuren, moderne open keuken met eiland en diverse inbouwapparatuur. Semi open verbinding met de slaapkamer. Badkamer met inloopdouche, wastafel en het toilet. Vaste (steek-)trap naar het dakterras. Deze is georiënteerd op het zuiden en vanuit hier een weids uitzicht over de fijne woonomgeving.
Kenmerken
+ bouwjaar 1987 (als garage) en in 2019 getransformeerd naar wonen.
+ woonoppervlakte ca. 37 m2.
+ gebouwgebonden buitenruimte 28 m² (dakterras).
+ inhoud ca. 101 m3.
Algemeen
+ energielabel B (woning is grotendeels geïsoleerd).
+ verwarming en warmwater middels Nefit Proline NXT Hrc 24 Cw4, bouwjaar 2019.
+ bitumen dakbedekking 2022.
+ Vereniging van Eigenaren is in oprichting (opstalverzekering en inschrijving Kvk heeft reeds plaatsgevonden. Wanneer er meerdere appartementen binnen het gebouw verkocht worden zal deze verder worden geactiveerd, waaronder periodieke bijdrage, onderhoudsplan en reservefonds).
+ projectnotaris van toepassing: Hoge van Gerven notarissen te Nijmegen.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 237.500,- kosten koper
Prijs per m²
€ 6.418,92
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
benedenwoning
Subtype woning
Flat(woning) permanent
Bouwjaar
1987
Bouwjaar toelichting
2019 transformatie naar woning
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
37 m²
Woonkameroppervlakte
24 m²
Inhoud
124 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
28 m²
Indeling
Aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Toilet, Wastafel, Inloopdouche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Dakterras
Ja
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
B
Energie einddatum
02-05-2029
Isolatie
Muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Nefit Proline NXT Hrc 24 Cw4 (Gas Combiketel uit 2019, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Zonneterras
Hoofdtuin
Zonneterras
Oppervlakte hoofdtuin
26 m² (6.24 m bij 4.14 m)
Ligging hoofdtuin
Zuid
Kwaliteit tuin
Normaal
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Dak
Soort dak
Plat dak
Materiaal
Bitumineuze dakbedekking
Toelichting
2022 vernieuwd (bitumen)
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Nee
Vergadering VvE
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja
Inschrijving KvK
Ja
Reservefonds
Nee
Kadastrale gegevens
Gemeente
Hatert
Sectie
M
Perceelnummer
6231
Index
2
Eigendomssituatie
Volle eigendom