Level2 Makelaars B.V.
Arksteestraat 13
6511 MX Nijmegen
Tel: 024-204 20 20
info@level2makelaars.nl
Buijs Ballotstraat 43, 6533 ML Nijmegen
Vraagprijs € 309.500,- k.k.
Omschrijving
Voordat deze woning op de vrije markt wordt aangeboden, krijgen huurders van een sociale huurwoning van Portaal, Woonwaarts, Talis en SSH& in de gemeenten Nijmegen, Wijchen, Beuningen en Druten voorrang om deze woning te kopen. Wil je als huurder in aanmerking komen voor deze voorrangsregeling? Maak dan uiterlijk 23 september 2023 je interesse kenbaar bij de verkopende makelaar. Daarna is er geen garantie op bezichtigen en deelname.
Op centrale locatie en nabij voorzieningen als universiteit, Radboudumc, winkels, scholen en natuur gelegen tussenwoning. De woning is aan de voorzijde fraai gelegen tegenover een plantsoen en heeft een voor- en achtertuin op het oosten met berging en achterom.
Indeling:
Begane grond: entree/hal met toiletruimte. Doorzonwoonkamer en een gesloten keuken met toegang naar de achtertuin en kelder-/meterkast.
Eerste verdieping: overloop met vier slaapkamers en doucheruimte met fonteintje.
Tweede verdieping: vlizotrap naar zolderverdieping met voorzolder met c.v.-opstelling en kamer met dakraampje. Mogelijkheid om een vaste trap te realiseren en een extra slaapkamer (nokhoogte onder de balk ca. 224cm).
Specificaties:
- Bouwjaar 1959
- Inhoud ca. 300 m³
- Woonoppervlakte ca. 80 m²
- Overige inpandige ruimte ca. 18 m² (zolderetage)
- Perceeloppervlakte ca. 150 m² (perceel wordt nog voor rekening van verkoper ingemeten)
- Energielabel C.
Aandachtspunten
- Deze woning wordt verkocht door woningcorporatie Talis. Zij werken met een vaste notaris. Het is niet mogelijk de eigendomsoverdracht bij een andere notaris te regelen.
- Woningcorporatie Talis zet zich in voor goede woon- en leefomgeving. U mag niet handelen als ondernemer en u dient de woning als eigen woning te gebruiken. Het is niet de bedoeling dat de woning kamergewijs wordt bewoond en/of verhuurd. Deze voorwaarde wordt ook opgenomen in de akte van levering. Bewoning door eerstegraads bloed- of aanverwanten (van de koper) is wel toegestaan.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 309.500,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.868,75
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Eenvoudig
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1959
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
80 m²
Woonkameroppervlakte
23 m²
Perceeloppervlakte
150 m²
Externe bergruimte
13 m²
Inhoud
300 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
18 m²
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche, Wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
31-07-2028
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Nefit Smartline Basic (Gas Combiketel, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
51 m² (8.18 m bij 6.2 m)
Ligging hoofdtuin
Oost
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand steen
Isolatie
Geen spouw en geen isolatie
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Zadeldak
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Redelijk tot goed
Onderhoud buiten
Redelijk tot goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Hatert
Sectie
L
Perceelnummer
6086
Oppervlakte
150 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom