Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Wedesteinbroek 1009 in Nijmegen 6546 RA

Wedesteinbroek 1009

6546 RA Nijmegen
Vraagprijs € 166.500,- k.k.

Omschrijving

Te koop aan de Wedesteinbroek 1009 te Nijmegen.

Op rustige locatie in de wijk Lindenholt gelegen tussenwoning. De woning is eenvoudig doch goed onderhouden en heeft een zonnige achtertuin (zuid-westen) met achterom en een mogelijkheid voor het bouwen van een berging. Tevens is de woning gelegen nabij winkelcentrum, scholen en uitvalswegen. Kortom een fijn huis in een prettige...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1985 Woonoppervlakte 76 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

Te koop aan de Wedesteinbroek 1009 te Nijmegen.

Op rustige locatie in de wijk Lindenholt gelegen tussenwoning. De woning is eenvoudig doch goed onderhouden en heeft een zonnige achtertuin (zuid-westen) met achterom en een mogelijkheid voor het bouwen van een berging. Tevens is de woning gelegen nabij winkelcentrum, scholen en uitvalswegen. Kortom een fijn huis in een prettige woonomgeving.

Indeling
Begane grond: entree met meterkast. Lichte woonkamer met trapkast, open keuken aan de voorzijde met eenvoudige inrichting. Berging/bijkeuken met toegang naar de achtertuin. Portaal met toiletruimte (met fonteintje) en trapopgang.
Eerste verdieping: Overloop, twee royale slaapkamers waarvan één over de gehele breedte van de woning met dakraam (achterzijde). Doucheruimte met vaste wastafel.
Tweede verdieping: Middels vlizotrap te bereiken zolderverdieping met c.v.-opstelling en dakraam. Het behoort tot de mogelijkheden om hier een vaste trap en een extra (slaap-) kamer te realiseren.

Specificaties
- woonoppervlakte: ca. 76 m2 (excl. zolderetage)
- inhoud: ca. 290 m3
- perceeloppervlakte: 145 m2 (deze dient nog kadastraal te worden ingemeten)
- bouwjaar: ca. 1985
- voorzien van isolerende beglazing en dak-, muur- en vloerisolatie

Bijzonderheden
- Deze woning wordt verkocht door woningcorporatie Talis. Zij werken met een vaste notaris. Het is niet mogelijk de eigendomsoverdracht bij een andere notaris te regelen.
- Woningcorporatie Talis zet zich in voor goede woon- en leefomgeving. De eerste twee jaar bent u verplicht de woning zelf te bewonen. Het is niet de bedoeling dat de woning kamergewijs wordt bewoond en/of verhuurd. Deze voorwaarde wordt ook opgenomen in de akte van levering. Bewoning door eerstegraads bloed- of aanverwanten (van de koper) is wel toegestaan.

Algemeen
- Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing.
- De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 5 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren.
- Een koper/ geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak.
- Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseren wij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.
- De bij de inmeting gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit (mede als gevolg van het gegeven dat verkopend makelaar geen professioneel inmeter is) verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
- Deze informatie is door verkopend makelaar zorgvuldig samengesteld. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 166.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1985 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 76 m² Perceeloppervlakte 145 m² Overige inpandige ruimte 13 m² Inhoud 290 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 10-12-2022 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant Bouwjaar C.V.-Ketel 2015 Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 70 m² (13.0 m bij 5.4 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Neerbosch Sectie E Perceelnummer 3862 Oppervlakte 145 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Wedesteinbroek 1009, 6546 RA Nijmegen
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.