Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Weezenhof 2309 in Nijmegen 6536 JW

Weezenhof 2309

6536 JW Nijmegen
Vraagprijs € 294.500,- k.k.

Omschrijving

Verrassend royaal en vrij gelegen woonhuis (geschakelde eindwoning) met inpandige garage en op het zuid-westen gelegen zonnige achtertuin. De woning is gelegen op een rustige locatie nabij alle voorzieningen als basisschool, winkels en uitvalswegen (A73). Tevens ligt de woning nabij diverse natuurgebieden (Hatertse- en Overasseltse Vennen, Vogelzang) en het Maas-waalkanaal.

De...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1972 Woonoppervlakte 156 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving

Verrassend royaal en vrij gelegen woonhuis (geschakelde eindwoning) met inpandige garage en op het zuid-westen gelegen zonnige achtertuin. De woning is gelegen op een rustige locatie nabij alle voorzieningen als basisschool, winkels en uitvalswegen (A73). Tevens ligt de woning nabij diverse natuurgebieden (Hatertse- en Overasseltse Vennen, Vogelzang) en het Maas-waalkanaal.

De architectuur van de woning is bijzonder en dat geldt ook voor de binnenkant, de begane grond met zijn patio heeft een sfeervolle indeling en de slaapkamers zijn ruim.

Indeling
Parterre: entree/hal met toiletruimte en toegang naar de inpandige garage. Schuifpui naar de lichte woonkeuken (met extra ramen in de zijgevel en toegang naar de sfeervolle patio) met moderne inrichting. Middels twee trapjes bereikt u de corridor welke u langs de patio naar de sfeervolle en royale woonkamer leidt. De woonkamer is voorzien van een hoog plafond, open haard en schuifpui naar de tuin.
Eerste verdieping: overloop met vaste kast. Ouderslaapkamer met toegang naar de badkamer en tevens aangrenzende kamer welke voor diverse doeleinden in te richten is (walk in closet, werkruimte, ateliertje enz.). Moderne badkamer en aan de voorzijde van de woning twee slaapkamers. Tweede verdieping: volwaardige verdieping met overloop en twee slaapkamers. Veel bergruimte waaronder de c.v.-ruimte met wasmachine-aansluiting.

Specificaties
Inhoud ca. 570 m3
Woonoppervlakte ca. 156 m2
Perceeloppervlakte 221 m2
Bouwjaar ca. 1972

Bijzonderheden
- Moderne keukeninrichting met 5-pits gaskookplaat, afzuigschouw, spoelbak, afwasmachine, combi-oven, koelkast.
- Moderne badkamer (ca. 2018) met ligbad, inloopdouche, vaste wastafel en designradiator.
- Verwarming en warmwater middels Bosch, bouwjaar ca. 2006.
- De eerste en tweede verdieping zijn voorzien van een parketvloer.
- Aangrenzend aan de zijkant van de achtertuin is er een stuk grond van de gemeente in gebruik.
- Daarnaast verplicht u zich als koper lid te worden van de stichting parkwoningen Weezenhof bedraagt ca. € 400,- per jaar. Hiervoor wordt de achterliggende parkachtige tuin onderhouden. Voorts behartigt de stichting de belangen van de gezamenlijke eigenaren van de parkwoningen aangaande de tuin.

Algemeen
- Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing.
- De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 5 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren.
- Een koper/ geïnteresseerde heeft een onderzoek plicht en is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak.
- Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseren wij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.
- De bij de inmeting gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit (mede als gevolg van het gegeven dat verkopend makelaar geen professioneel inmeter is) verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
- Deze informatie is door verkopend makelaar zorgvuldig samengesteld. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 294.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Verspringend Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Kenmerken Patiowoning Bouwjaar 1972 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en in bosrijke omgeving Indeling Woonoppervlakte 156 m² Perceeloppervlakte 221 m² Overige inpandige ruimte 17 m² Inhoud 570 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse D Energie einddatum 09-06-2029 Isolatie Dakisolatie en grotendeels dubbelglas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Bosch (Gas Combiketel uit 2006, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 94 m² (17.0 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Toelichting vernieuw in ca. 2000 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Hatert Sectie O Perceelnummer 283 Oppervlakte 221 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Weezenhof 2309, 6536 JW Nijmegen
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.