Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Kanunnik Faberstraat 52 in Nijmegen 6525 TS

Kanunnik Faberstraat 52

6525 TS Nijmegen
Vraagprijs € 266.500,- k.k.

Omschrijving

In de wijk Brakkenstein, aan de Kanunnik Faberstraat 52 gelegen goede onderhouden tussenwoning met voor- en achtertuin met berging en achterom. De woning kijkt aan de voorzijde uit over groen.

De woning is gelegen nabij alle voorzieningen waaronder Radboud Universiteit en ziekenhuizen, bosgebied Heumensoord. De woning ligt op korte afstand van de centrum, winkels, onderwijs,...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1960 Woonoppervlakte 104 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

In de wijk Brakkenstein, aan de Kanunnik Faberstraat 52 gelegen goede onderhouden tussenwoning met voor- en achtertuin met berging en achterom. De woning kijkt aan de voorzijde uit over groen.

De woning is gelegen nabij alle voorzieningen waaronder Radboud Universiteit en ziekenhuizen, bosgebied Heumensoord. De woning ligt op korte afstand van de centrum, winkels, onderwijs, sportclubs en openbaar vervoer, zowel trein als bus, maar ook de A73 is op nog geen 10 autominuten afstand.

Indeling
Begane grond: Entree/hal met toiletruimte. Doorzonwoonkamer met schouw en toegang naar de tuin. Gesloten keuken met eenvoudige inrichting (en eveneens toegang naar de tuin).
Eerste verdieping: overloop met drie slaapkamers (met diverse vaste kasten), badkamer met ligbad, douche en vaste wastafel (gedateerd).
Tweede verdieping: middels vaste trap bereikbare volwaardige zolderverdieping met dakkapel (over de gehele breedte van de woning met kunststof kozijnen met draai-kiepramen) en dakramen aan de voorzijde. Voorzolder en kamer.
Kelder: provisie- annex bergkelder met wasmachine-aansluiting en bovenaan de trap de meterkast.

Algemeen
- Bouwjaar ca. 1960
- Woonoppervlakte ca 104 m2
- Inhoud ca. 320 m3
- Perceeloppervlakte 155 m2.

Woonomgeving
De wijk Brakkenstein maakt deel uit van Nijmegen-Zuid. De wijknaam is eeuwenoud en zou verband houden met een stenen onderkomen voor jachthonden (de zogeheten Bracken). Tot aan begin van de 20e eeuw was dit een agrarische buurtschap. Het huidige Brakkenstein kreeg zijn planmatige vorm na de Tweede Wereldoorlog. Vooral de Kannuniken- en Dekenbuurt zijn door de herhaling van hofjes typisch voor die tijd. Aan het begin van de jaren zestig zijn ruim opgezette woonbuurten (vooral twee-onder-een-kapwoningen) en vrijstaande woningen gebouwd. Aan de Heyendaalseweg zijn diverse winkels te vinden, ook in de wijk is een klein winkelcentrum. De wijk heeft goede wijkvoorzieningen: een basisschool, sportvoorzieningen en een speeltuin.

Bijzonderheden
- Deze woning wordt verkocht door woningcorporatie Talis. Zij werken met een vaste notaris. Het is niet mogelijk de eigendomsoverdracht bij een andere notaris te regelen.
- Woningcorporatie Talis zet zich in voor goede woon- en leefomgeving. De eerste twee jaar bent u verplicht de woning zelf te bewonen. Het is niet de bedoeling dat de woning kamergewijs wordt bewoond en/of verhuurd. Deze voorwaarde wordt ook opgenomen in de akte van levering. Bewoning door eerstegraads bloed- of aanverwanten (van de koper) is wel toegestaan.
- Recent is het dak gerenoveerd (incl. isolatie, schoorsteen, goten en hemelwaterafvoeren).
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 266.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1960 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 104 m² Perceeloppervlakte 155 m² Overige inpandige ruimte 9 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 320 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Energie Energieklasse D Energie einddatum 12-07-2021 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel vaillant (Gas Combiketel uit 2009, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 64 m² (10.62 m bij 6.01 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Aan te leggen Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Isolatie Geen spouw en geen isolatie Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Hatert Sectie B Perceelnummer 5183 Oppervlakte 155 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Kanunnik Faberstraat 52, 6525 TS Nijmegen
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.