Venusstraat 43

Omschrijving

Met een uniek uitzicht over het park en op gewilde locatie in Hees (Nijmegen-West) gelegen tussenwoning met garage, oprit, voor- en achtertuin met achterom.

De woning is tevens gelegen nabij alle voorzieningen als winkelcentrum, scholen (o.a. Basisschool De Lanteerne met het Tweetalig Primair Onderwijs en Dominicuscollege), stadspark met speelvoorzieningen, zwembad- West, de uitvalswegen naar A73 en de nieuwe stadsbrug De Oversteek. Tevens zijn het stadscentrum, het centraal station en CWZ ziekenhuis op fietsafstand.

Indeling
Begane grond: entree/hal met toiletruimte. Gesloten keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Doorzonwoonkamer met erker, schuifpui naar de achtertuin, convectorput, gashaard en parket.
Eerste verdieping: royale overloop met wasmachine-aansluiting. Twee slaapkamers (voorheen drie). Doucheruimte met tweede toilet en vaste wastafel.
Tweede verdieping: vaste trap naar zolderetage met voorzolder en kamer. Diverse bergruimten, c.v.-opstelling en twee dakramen.
Kelder: vanuit de entree is de provisiekelder toegankelijk met toegang naar de kruipruimte en bovenaan de trap de meterkast.

Algemeen
- Zonnige achtertuin op het zuid-oosten met sfeervolle veranda en achterom.
- Verwarming en warmwater middels Nefit ecomline, bouwjaar onbekend.
- De woning is voorzien van kunststof kozijnen (behalve de erker en de voordeur) met isolerende beglazing en rolluiken.
- De woning is goed onderhouden doch enige modernisering zou wenselijk kunnen zijn om de woning weer te laten voldoen aan de hedendaagse wensen.

Specifieke kenmerken
- Bouwjaar ca. 1961
- Woonoppervlakte ca. 100 m²
- Inhoud ca. 330 m³
- Perceeloppervlakte 213 m²

Aandachtspunten
In de koopakte zal de niet-zelfbewonings-clausule worden opgenomen. (Dit houdt in dat koper ermee bekend is dat verkoper het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en dat verkoper derhalve koper niet kan informeren over eigenschappen respectievelijk gebreken aan het verkochte waarvan verkoper op de hoogte zou kunnen zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt).
Tevens zal in de koopakte een voorbehoud worden opgenomen dat er goedkeuring wordt gegeven door de betrokken instantie (namens verkoper).

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 269.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1961 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 100 m² Perceeloppervlakte 213 m² Overige inpandige ruimte 22 m² Externe bergruimte 17 m² Inhoud 330 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 4 woonlagen Energie Isolatie Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Ecomline (Gas Combiketel, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 64 m² (11.0 m bij 5.8 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 16 m² (563 bij 297) Totaal aantal 1 Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Neerbosch Sectie H Perceelnummer 1697 Oppervlakte 213 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties