Gerardsweg 50

Omschrijving

Op uniek kavel van 813 m² in de wijk Brakkenstein gelegen vrijstaand woonhuis met garage. Zo'n unieke plek in het gewilde Brakkenstein komt zelden in de verkoop.

De woning is gelegen nabij alle voorzieningen waaronder Radboud Universiteit en ziekenhuizen, bosgebied Heumensoord. De woning ligt op korte afstand van het centrum, winkels, onderwijs, sportclubs en openbaar vervoer, zowel trein als bus, maar ook de A73 is op nog geen 10 autominuten afstand.

Indeling
Begane grond: overdekte entree, hal met vide en toiletruimte. Extra kamer welke in te richten is als b.v. een slaap-/ speel-, werkkamer of bij de woonkamer te betrekken is. Badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel (2013). Lichte woonkamer met werk-speelhoek (voormalige keuken), doorloop naar gesloten keuken met inrichting en diverse inbouwapparatuur. Garage met diverse mogelijkheden (en radiator).
Eerste verdieping: overloop met momenteel twee slaapkamers (vier mogelijk) en diverse bergruimten (en toegang naar een vliering).

Woonomgeving
Aan de rand van de prachtige wijk Brakkentein loop je zo het bos in, naar Heumensoord of naar het park Brakkentein. In de nabijheid van de Radboud Universiteit, ziekenhuizen en het Goffertpark.
In de directe omgeving kunt u genieten van alle vormen van sport zowel binnen als buiten. Tennis, hockey, voetbal, korfbal of paardrijden allemaal aanwezig. Winkels, scholen, restaurants en kinderopvang om de hoek. Het openbaar vervoer is makkelijk te bereiken.
Mocht u willen golfen dan staat u met 10 minuten op Golfbaan Het Rijk van Nijmegen of ontspant u in een van de prachtige Sauna, Spa en Wellness complexen of u wandelt/fietst richting de Waal, uiterwaarden, het centrum van Nijmegen, de Ooijpolder of het prachtige Berg en Dal waar u op korte afstand Kleve of Kranenburg (DL) kunt bezoeken.

Woonhuis en tuin
Het vrijstaande woonhuis met garage, carport en zeer grote, ruim 40 meter diepe en 15 meter brede, tuin heeft vele mogelijkheden (zo behoort het ook tot de mogelijkheden om geheel gelijkvloers te wonen). De oprit biedt plaats aan twee autos. Aan de linkerzijde van het huis is genoeg ruimte om met een auto achter het huis te komen. Het huis is voorzien van rolluiken en isolerende beglazing (behalve de entree-pui) en goed geïsoleerd.

Algemeen
- Enige modernisering zou wenselijk kunnen zijn om de woning weer te laten voldoen aan de hedendaagse wensen
- Bouwjaar ca. 1987
- Woonoppervlakte ca. 105 m²
- Inhoud ca. 406 m³
- Perceeloppervlakte 813 m²

De tuin voor mens en dier
In de prachtige aangelegde tuin staan overgeplante bomen van wel 50 jaar oud. Mede hierdoor en de omheinde en met bomen omzoomde tuin is een oase van privacy en rust gecreëerd. In de tuin staat een tuinhuis en een grote bergschuur beide voorzien van electriciteit. Genoeg ruimte voor mens en dier. De fraaie bestrating van de oprit en het grote terras maakt het geheel af. Genoeg plekken om in de zon of onder de grote plataan te zitten.
Aan de voorzijde van het huis staat een prachtig sierhekwerk met fraaie poort.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 585.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Eenvoudig Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1987 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 105 m² Perceeloppervlakte 813 m² Overige inpandige ruimte 50 m² Inhoud 406 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 528 m² (44.0 m bij 12.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen spouw Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal 1 Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd, Toegankelijk voor ouderen, Toegankelijk voor minder validen Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Hatert Sectie B Perceelnummer 4448 Oppervlakte 563 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Hatert Sectie B Perceelnummer 5022 Oppervlakte 250 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties