Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Voorstadslaan 343 in Nijmegen 6542 TD

Voorstadslaan 343

6542 TD Nijmegen
Vraagprijs € 415.000,- k.k.

Omschrijving

Op fraaie locatie aan de Voorstadslaan 343 te Nijmegen (woonomgeving Hees) gelegen sfeervolle en goed onderhouden hoekwoning met grote berging (mogelijkheid voor garage, kantoor-/hobbyruimte enz).

Indeling
Begane grond: entree met meterkast, hal met trappenhuis en trap naar kelder. Royale toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Lichte woonkamer met massieve eikenvloer, erker...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1957 Woonoppervlakte 105 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Op fraaie locatie aan de Voorstadslaan 343 te Nijmegen (woonomgeving Hees) gelegen sfeervolle en goed onderhouden hoekwoning met grote berging (mogelijkheid voor garage, kantoor-/hobbyruimte enz).

Indeling
Begane grond: entree met meterkast, hal met trappenhuis en trap naar kelder. Royale toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Lichte woonkamer met massieve eikenvloer, erker aan de voorzijde en openslaande deuren naar de achtertuin. Halfopen keuken voorzien van hoekopstelling.
Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers voorzien van laminaatvloer en twee met balkon (waarvan één frans balkon). De slaapkamer aan de achterzijde is momenteel opgesplitst in een kamer met inloopkast maar deze is indien gewenst weer eenvoudig samen te voegen.
Badkamer met douche, meubel met dubbele wastafel en designradiator.
Tweede verdieping: via vaste trap bereikbare voorzolder met zijraam. Riante slaapkamer (momenteel ingericht als ouderslaapkamer) met grote dakkapel en luxe vaste kasten (geheel in 2017 gerenoveerd en ingericht) en c.v.-opstelling (Nefit 2006).
Kelder: mooie droge provisie-/bergruimte met tegelvloer en witgoedaansluiting.

Garage/werkruimte: Multifunctionele ruimte (ca. 26 m2) met eigen entree aan straatzijde, deur naar achtertuin, voorzien van elektra, koud- en warmwater, isolatie, verwarming en stucplafond met spotjes. De ruimte is zeer geschikte als kantoor, praktijk aan huis, hobbyruimte etc…

Algemeen
Bouwjaar ca. 1957
Woonoppervlakte ca. 105 m2
Inhoud woonhuis ca. 410 m3
Perceeloppervlakte 245 m2

Keuken voorzien van natuursteen blad en diverse inbouwapparatuur, o.a. 5-pits gasfornuis (waaronder een wokbrander), afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koelkast.
Verwarming en warmwater middels Nefit c.v.-ketel, bouwjaar 2006
De woning is voorzien van dakisolatie, vloerisolatie en grotendeels van isolerende beglazing

Tuin
Zonnige achtertuin en mooi aangelegde voortuin met rondom een beukenhaag waardoor u heerlijk privé van de avondzon kunt genieten. Tevens een royale oprit voor meerdere auto's.

Woonomgeving
Algemene info: Hees is een oude, groene wijk in de stad Nijmegen. Vanaf de middeleeuwen als aparte dorpsgemeenschap in het zogenaamde Schependom vanuit vestingstad Nijmegen bestuurd, maar vanaf 1900 geleidelijk door de stad opgeslokt. Hees stond in die tijd bekend als de groenten- en bloementuin van de stad, maar er vestigden zich ook veel gepensioneerde kolonialen in fraaie landhuizen in deze landelijke, groene oase. Ook kwamen er veel kloosters en scholen. Veel van het oude dorpse karakter is bewaard gebleven: een dorps stratenplan, boerderijen, landhuizen en veel groen. Dit bijzondere karakter is door de gemeente geborgd in het bestemmingsplan.

De woning is gelegen nabij alle voorzieningen als winkels en basisscholen (waaronder basisschool De Lanteerne met het tweetalig onderwijs) en perfect bereikbaar vanuit het centrum en Centraal station. Door de situering nabij de A73 en de nieuwe stadsbrug (de Oversteek, S100) is ook het wegennetwerk richting het noorden, zuiden en westen goed te noemen.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 415.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning hoekwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1957 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 105 m² Perceeloppervlakte 245 m² Overige inpandige ruimte 14 m² Inhoud 410 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Energie Energieklasse D Energie einddatum 31-10-2028 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Bouwjaar C.V.-Ketel 2006 Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin, Zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 75 m² (10.0 m bij 7.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, Parkeerplaats, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water Isolatie Dakisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal 1 Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden gedeeltelijk gestoffeerd Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Frans balkon, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente NEERBOSCH Sectie I Perceelnummer 642 Oppervlakte 245 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Voorstadslaan 343, 6542 TD Nijmegen
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.