Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Aldenhof 3806 in Nijmegen 6537 BD

Aldenhof 3806

6537 BD Nijmegen
Vraagprijs € 183.500,- k.k.

Omschrijving

Op centrale locatie nabij alle voorzieningen en uitvalswegen aan de Aldenhof 3806 te Nijmegen gelegen hoekwoning met achtertuin, berging en achterom. De woning heeft aan de voorzijde een vrij uitzicht over het groen.

Indeling
Begane grond: vestibule, hal met meter-/trapkast (en luik naar kruipruimte), toiletruimte. Doorzonwoonkamer en gesloten keuken (eenvoudige doch nette...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1967 Woonoppervlakte 110 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Op centrale locatie nabij alle voorzieningen en uitvalswegen aan de Aldenhof 3806 te Nijmegen gelegen hoekwoning met achtertuin, berging en achterom. De woning heeft aan de voorzijde een vrij uitzicht over het groen.

Indeling
Begane grond: vestibule, hal met meter-/trapkast (en luik naar kruipruimte), toiletruimte. Doorzonwoonkamer en gesloten keuken (eenvoudige doch nette keukeninrichting aanwezig) met toegang naar de tuin.
Eerste verdieping: overloop met drie slaapkamers. Badkamer met douche, tweede toilet, vaste wastafel en wasmachine-aansluiting.
Tweede verdieping: middels een vaste trap vanuit de overloop toegankelijke volwaardige verdieping met twee dakramen en mogelijkheid voor het realiseren van een extra kamer.

Algemeen
- Voorzien van isolerende beglazing, dak-/ en muurisolatie
- Verwarming en warmwater middels HR Combiketel, type Nefit, bouwjaar 2006

Specifieke kenmerken
- Bouwjaar ca. 1967
- Woonoppervlakte ca. 110 m²
- Inhoud ca. 375 m³
- Perceeloppervlakte ca. 175 m² (deze dient nog kadastraal te worden ingemeten)

Bijzonderheden
- Deze woning wordt verkocht door woningcorporatie Talis. Zij werken met een vaste notaris. Het is niet mogelijk de eigendomsoverdracht bij een andere notaris te regelen.
- Woningcorporatie Talis zet zich in voor goede woon- en leefomgeving. De eerste twee jaar bent u verplicht de woning zelf te bewonen. Het is niet de bedoeling dat de woning kamergewijs wordt bewoond en/of verhuurd. Deze voorwaarde wordt ook opgenomen in de akte van levering. Bewoning door eerstegraads bloed- of aanverwanten (van de koper) is wel toegestaan.

Algemeen
- Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing.
- Een koper/ geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak.
- Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseren wij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.
- De bij de inmeting gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit (mede als gevolg van het gegeven dat verkopend makelaar geen professioneel inmeter is) verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
- Deze informatie is door verkopend makelaar zorgvuldig samengesteld. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 183.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1967 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 110 m² Perceeloppervlakte 175 m² Inhoud 375 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energieindex 1.45 Energie einddatum 20-12-2022 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Economy HR (Gas Combiketel uit 2006, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 79 m² (10.0 m bij 7.85 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak dwarskap Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Hatert Sectie N Perceelnummer 5295 Oppervlakte 175 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Aldenhof 3806, 6537 BD Nijmegen
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.