Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Aldenhof 3336 in Nijmegen 6537 AP

Aldenhof 3336

6537 AP Nijmegen
Vraagprijs € 164.500,- k.k.

Omschrijving

Op centrale locatie nabij alle voorzieningen en uitvalswegen aan de Aldenhof 3336 te Nijmegen gelegen tussenwoning met een achtertuin op het noord- oosten met berging.

Indeling
Begane grond: vestibule met vaste kast. Hal met toiletruimte en trap-/meterkast. Doorzonwoonkamer en gesloten keuken (gedateerde keukeninrichting) met toegang naar de tuin.
Eerste verdieping:...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1967 Woonoppervlakte 110 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Op centrale locatie nabij alle voorzieningen en uitvalswegen aan de Aldenhof 3336 te Nijmegen gelegen tussenwoning met een achtertuin op het noord- oosten met berging.

Indeling
Begane grond: vestibule met vaste kast. Hal met toiletruimte en trap-/meterkast. Doorzonwoonkamer en gesloten keuken (gedateerde keukeninrichting) met toegang naar de tuin.
Eerste verdieping: overloop met drie slaapkamers (waarvan één met vaste wastafel). Badkamer (gedateerd) met ligbad, tweede toilet, vaste wastafel en wasmachine-aansluiting.
Tweede verdieping: middels vaste steektrap vanuit de overloop toegankelijke volwaardige verdieping met c.v.-opstelling en klein dakraam. Het is mogelijk hier een extra kamer te realiseren.

Algemeen
- Voorzien van isolerende beglazing, dak-/ en muurisolatie.
- Verwarming en warmwater middels HR Combiketel, type Nefit Economy, bouwjaar 2006.

Specifieke kenmerken
- Bouwjaar ca. 1967
- Woonoppervlakte ca. 110 m²
- Inhoud ca. 375 m³
- Perceeloppervlakte ca. 149 m² (deze dient nog kadastraal te worden ingemeten)
- Momenteel is er feitelijk geen achterom aanwezig echter is deze eenvoudig te realiseren (juridisch wordt deze bij verkoop middels een recht van overpad vastgelegd).

Bijzonderheden
- Deze woning wordt verkocht door woningcorporatie Talis. Zij werken met een vaste notaris. Het is niet mogelijk de eigendomsoverdracht bij een andere notaris te regelen.
- Woningcorporatie Talis zet zich in voor goede woon- en leefomgeving. De eerste twee jaar bent u verplicht de woning zelf te bewonen. Het is niet de bedoeling dat de woning kamergewijs wordt bewoond en/of verhuurd. Deze voorwaarde wordt ook opgenomen in de akte van levering. Bewoning door eerstegraads bloed- of aanverwanten (van de koper) is wel toegestaan.

Algemeen
- Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing.
- Een koper/ geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak.
- Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseren wij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.
- De bij de inmeting gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit (mede als gevolg van het gegeven dat verkopend makelaar geen professioneel inmeter is) verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
- Deze informatie is door verkopend makelaar zorgvuldig samengesteld. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 164.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1967 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 110 m² Perceeloppervlakte 149 m² Inhoud 375 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energieindex 1.44 Energie einddatum 20-12-2022 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Economy (Gas Combiketel uit 2006, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 48 m² (8.03 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Hatert Sectie N Perceelnummer 5293 Oppervlakte 149 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Aldenhof 3336, 6537 AP Nijmegen
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.