Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Gaussstraat 28 in Nijmegen 6533 LE

Gaussstraat 28

6533 LE Nijmegen
Vraagprijs € 225.000,- k.k.

Omschrijving

Op centrale locatie en nabij voorzieningen als universiteit, Radboudumc, winkels, scholen en natuur gelegen keurig onderhouden en royale tussenwoning met extra dakopbouw (4e slaapkamer) en zonnige achtertuin op het westen met berging en achterom.

Indeling
Begane grond: entree/hal, portaal met toiletruimte en kelderkast (met toegang naar kruipruimte). Doorzonwoonkamer met...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1960 Woonoppervlakte 120 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Op centrale locatie en nabij voorzieningen als universiteit, Radboudumc, winkels, scholen en natuur gelegen keurig onderhouden en royale tussenwoning met extra dakopbouw (4e slaapkamer) en zonnige achtertuin op het westen met berging en achterom.

Indeling
Begane grond: entree/hal, portaal met toiletruimte en kelderkast (met toegang naar kruipruimte). Doorzonwoonkamer met openslaande deuren naar de tuin en vaste kast. Gesloten keuken met nette doch eenvoudige inrichting.
Eerste verdieping: overloop met C.V kast. Drie slaapkamers en nette doucheruimte met vaste wastafel.
Tweede verdieping: Vaste trap naar extra verdieping. Overloop met diverse mogelijkheden (berging) en een vierde slaapkamer (voor diverse doeleinden geschikt zoals b.v. studio of atelier).

Specificaties
- Bouwjaar 1960
- Inhoud ca. 356 m³
- Woonoppervlakte ca. 120 m²
- Perceeloppervlakte ca. 187 m²

Algemeen
- De begane grond en de slaapkamers (1e verdieping) zijn voorzien van laminaat vloeren
- De woning is voorzien van dak-, muurisolatie en isolerende beglazing.
- Verwarming en warmwater middels Nefit Economy HR, bouwjaar 2002

Algemene informatie verkoop
- Deze woning wordt verkocht door woningcorporatie Talis. Zij werken met een vaste notaris: Hoge van Gerven notarissen in Nijmegen. Het is niet mogelijk de eigendomsoverdracht bij een andere notaris te regelen.
- Woningcorporatie Talis zet zich in voor goede woon- en leefomgeving. De eerste twee jaar bent u verplicht de woning zelf te bewonen. Het is niet de bedoeling dat de woning kamergewijs wordt bewoond en/of verhuurd. Deze voorwaarde wordt ook opgenomen in de akte van levering. Bewoning door eerstegraads bloed- of aanverwanten (van de koper) is wel toegestaan.
- Een koper/ geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak.
- Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseren wij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.
- De bij de inmeting gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit (mede als gevolg van het gegeven dat verkopend makelaar geen professioneel inmeter is) verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
- Deze informatie is door verkopend makelaar zorgvuldig samengesteld. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 225.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1960 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 120 m² Perceeloppervlakte 187 m² Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 356 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse B Energie einddatum 11-10-2023 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas Warmwater C.v.-ketel Verwarming C.v.-ketel C.V.-Ketel Nefit economy hr (gas combiketel uit 2002) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 96 m² (15.65 m bij 6.15 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Hatert Sectie L Perceelnummer 6169 Oppervlakte 187 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Gaussstraat 28, 6533 LE Nijmegen
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.