Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Tweede Oude Heselaan 450 in Nijmegen 6542 VK

Tweede Oude Heselaan 450

6542 VK Nijmegen
Vraagprijs € 437.500,- k.k.

Omschrijving

Op centrale locatie, aan doorgaande weg gelegen sfeervolle en goed onderhouden jaren '30 hoekwoning met oprit en berging.

Indeling
Begane grond: entree via vestibule, gang met trappenhuis en toegang naar de kelder. Toiletruimte met fonteintje. Sfeervolle kamer- en- suite met schouw en openslaande deuren naar de achtertuin. Open keuken met moderne opstelling (2017). Doorloop naar...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1932 Woonoppervlakte 112 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Op centrale locatie, aan doorgaande weg gelegen sfeervolle en goed onderhouden jaren '30 hoekwoning met oprit en berging.

Indeling
Begane grond: entree via vestibule, gang met trappenhuis en toegang naar de kelder. Toiletruimte met fonteintje. Sfeervolle kamer- en- suite met schouw en openslaande deuren naar de achtertuin. Open keuken met moderne opstelling (2017). Doorloop naar werk-/speelkamer/bijkeuken (met eveneens toegang/achterom naar de achtertuin en vliering).
Eerste verdieping: overloop met drie slaapkamers (voorzien van diverse vaste kasten en de ouderslaapkamer met openslaande deuren naar het balkon). Moderne doucheruimte met inloopdouche, tweede toilet en vaste wastafel.
Tweede verdieping: via vaste trap bereikbare zolderverdieping met diverse mogelijkheden. Momenteel één open ruimte met meerdere dakramen, bergruimte, wasmachine-aansluiting en c.v.-opstelling.
Kelder: nette provisie-/bergruimte.

Algemene informatie woning
Bouwjaar: ca. 1932
Woonoppervlakte: ca. 112 m²
Inhoud woonhuis: ca. 380 m³
Perceeloppervlakte: 202 m²
Aanvaarding: in overleg (ca. januari/februari 2020)

Specifieke kenmerken
Moderne keukeninrichting (2017) voorzien van L-vormige opstelling (wit) en alle apparatuur.
Woonkamer en keuken voorzien van pvc-vloer.
De woning is voorzien van dakisolatie, vloerisolatie en grotendeels isolerende beglazing.
Nog veel authentieke details aanwezig zoals granitovloeren (entree en gang), glas- in- loodramen en paneeldeuren.
Bovenlaag bitumen in 2019 vervangen.
Schilderwerk buitenzijde 2019.
Verwarming en warmwater middels combi-ketel, bouwjaar 2009 (in 2019 volledig gereviseerd).
In 2012 is de meterkast uitgebreid met extra groepen.
De woning is voorzien van dak- en vloerisolatie en grotendeels isolerende beglazing.

Tuin
Achter en naast de woning een zonnige tuin met mooie bestrating en diverse zitjes. De klimop-afscheiding en platanen zorgen ervoor dat u hier heerlijk privé van de zon kunt genieten. Tevens een oprit aan de voorzijde van de woning.

Woonomgeving
De woning is gelegen nabij alle voorzieningen als winkels en basisscholen (waaronder basisschool De Lanteerne met het tweetalig onderwijs) en perfect bereikbaar vanuit het centrum en Centraal station (loopafstand). Door de situering nabij de A73 en de nieuwe stadsbrug (de Oversteek, S100) is ook het wegennetwerk richting het noorden, zuiden en westen goed te noemen.

Algemene projectinformatie
- Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing.
- De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 5 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren.
- Een koper/ geïnteresseerde heeft een onderzoek plicht en is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak.
- Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseren wij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.
- De bij de inmeting gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit (mede als gevolg van het gegeven dat verkopend makelaar geen professioneel inmeter is) verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
- Deze informatie is door verkopend makelaar zorgvuldig samengesteld. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 437.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1932 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 112 m² Perceeloppervlakte 202 m² Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Overige inpandige ruimte 8 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 380 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2009, Eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Toelichting bovenlaag bitumen 2019 Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Neerbosch Sectie I Perceelnummer 954 Oppervlakte 202 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Tweede Oude Heselaan 450, 6542 VK Nijmegen
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.