Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Van Slichtenhorststraat 26 in Nijmegen 6524 JP

van Slichtenhorststraat 26

6524 JP Nijmegen
Vraagprijs € 400.000,- k.k.

Omschrijving

Op loopafstand van het centrum (en Centraal Station) gelegen markante bovenwoning met maar liefst vier buitenruimtes waaronder twee royale dakterrassen (op zuid-westen) en berging. Dit in combinatie met de statige locatie aan een lommerrijke straat in de Indische Buurt en de vele authentieke elementen completeren de grandeur van deze goed onderhouden woning.

Indeling
Begane...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1899 Woonoppervlakte 130 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Op loopafstand van het centrum (en Centraal Station) gelegen markante bovenwoning met maar liefst vier buitenruimtes waaronder twee royale dakterrassen (op zuid-westen) en berging. Dit in combinatie met de statige locatie aan een lommerrijke straat in de Indische Buurt en de vele authentieke elementen completeren de grandeur van deze goed onderhouden woning.

Indeling
Begane grond: entree met trapopgang en meterkast.
1e verdieping: overloop/gang met intercominstallatie en toiletruimte met fonteintje. Royale woonkamer met zowel aan de voor- als achterzijde openslaande deuren naar balkons. Zijkamer welke eenvoudig bij de woonkamer te voegen is. Woonkeuken met eveneens openslaande deuren naar het dakterras.
2e verdieping: overloop, totaal drie slaapkamer waaronder één ouderslaapkamer welke toegang biedt tot het royale en zonnige dakterras en een kamer met witgoed- en c.v.-opstelling. Badkamer voorzien van jacuzzi, inloopdouche, dubbele vaste wastafel, toilet en designradiator.

Op de begane grond is via de achterom de vrijstaande stenen berging toegankelijk van ca. 8 m2.

Specificaties
Luxe keuken voorzien van hardsteen aanrechtblad, gaskookplaat, afzuigschouw, combi-magnetron, koel-/vriescombinatie en afwasmachine.
Badkamer met jacuzzi, inloopdouche, tweede toilet, dubbele vaste wastafel en designradiator.
De woning is voorzien van rustiek planken vloerdelen.
Hoofddak in 2017 vernieuwd (bitumen).
Verwarming en warmwater middels Hr combi-ketel, type Remeha Avanta, bouwjaar 2014.
Ouderslaapkamer voorzien van een airco-unit.
De woning beschikt over diverse authentieke elementen zoals de hoge plafonds met ornamenten, fraai trappenhuis en de paneeldeuren.
De Vereniging van Eigenaren is niet actief. Wel ingeschreven in de Kamer van Koophandel en een gezamenlijke opstalverzekering.

Royale en zeer fraaie bovenwoning aan een van de mooie straten van de Indische buurt. Dit in combinatie met de rustige ligging nabij stadscentrum, ziekenhuizen, Universiteit en overige voorzieningen staat garant voor veel wooncomfort. Droomlocatie met uniek uitzicht en prima parkeermogelijkheden.

Kenmerken
Bouwjaar: omstreeks 1899
Woonoppervlakte: circa 130m²
Inhoud: circa 430m³
Gebouwgebonden buitenruimte (totaal) circa 30m²

Algemene verkoopinformatie
- Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing.
- De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 5 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren.
- Een koper/ geïnteresseerde heeft een onderzoek plicht en is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak.
- Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseren wij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.
- De bij de inmeting gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit (mede als gevolg van het gegeven dat verkopend makelaar geen professioneel inmeter is) verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
- Deze informatie is door verkopend makelaar zorgvuldig samengesteld. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 400.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1899 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 130 m² Gebouwgebonden buitenruimte 30 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 430 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Dakterras Ja Energie Energieklasse F Energie einddatum 19-11-2029 Isolatie Geen isolatie Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta (Gas Combiketel uit 2014, Eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Isolatie Geen spouw en geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Toelichting Bitumen hoofddak 2017 Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Monumentaal pand en gedeeltelijk gestoffeerd Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Airconditioning Kadastrale gegevens Gemeente Nijmegen Sectie B Perceelnummer 6112 Index 2 Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar van Slichtenhorststraat 26, 6524 JP Nijmegen
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.