Erwin Thoonen makelaardij

Arksteestraat 13
6511 MX Nijmegen
Tel: 024-204 20 20
info@demakelaarvannijmegen.nl
de Voorstenkamp 1550, 6545 GD Nijmegen Vraagprijs € 192.500,- k.k.
De Voorstenkamp 1550 in Nijmegen 6545 GD

Omschrijving

Te koop aan De Voorstenkamp 1550 te Nijmegen.

Op kindvriendelijke locatie aan een hofje, in de wijk Lindenholt gelegen royale en netjes onderhouden tussenwoning. De woning heeft een achtertuin met berging en een achterom (de achtertuin is georiënteerd op het noord-westen). De netjes afgewerkte woning is gelegen nabij winkelcentrum, scholen en uitvalswegen.

Indeling:
Begane grond: entree/hal met toiletruimte (met fonteintje) en meterkast. Lichte woonkamer met toegang naar de achtertuin. Semi-open verbinding naar de keuken met functionele doch eenvoudige inrichting en bijkeuken/berging met wasmachine-aansluiting.
Eerste verdieping: overloop met drie slaapkamers (waarvan één met dakraam) en een badkamer met douche, toilet, vaste wastafel en dakraampje.
Tweede verdieping: overloop met bergruimte, c.v.-opstelling en toegang naar dakterras en twee kamers.

Algemeen
- de woning is grotendeels voorzien van laminaat vloeren
- vrije en zonnige achtertuin
- leeftijd platte daken: ca. 1995
- voorzien van muur- en dakisolatie en isolerende beglazing

Specificaties
- woonoppervlakte: ca. 109 m²
- inhoud: ca. 345 m³
- perceeloppervlakte: ca. 165 m²
- bouwjaar: 1977
- verwarming en warmwater middels Nefit, bouwjaar 2003

Bijzonderheden:
- Deze woning wordt verkocht door woningcorporatie Talis. Zij werken met een vaste notaris: Hoge van Gerven notarissen in Nijmegen. Het is niet mogelijk de eigendomsoverdracht bij een andere notaris te regelen.
- Woningcorporatie Talis zet zich in voor goede woon- en leefomgeving. De eerste twee jaar bent u verplicht de woning zelf te bewonen. Het is niet de bedoeling dat de woning kamergewijs wordt bewoond en/of verhuurd. Deze voorwaarde wordt ook opgenomen in de akte van levering. Bewoning door eerstegraads bloed- of aanverwanten (van de koper) is wel toegestaan.

Algemene informatie verkoop
- Een koper/ geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak.
- Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseren wij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.
- De bij de inmeting gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit (mede als gevolg van het gegeven dat verkopend makelaar geen professioneel inmeter is) verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
- Deze informatie is door verkopend makelaar zorgvuldig samengesteld. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 192.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1977 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 109 m² Perceeloppervlakte 163 m² Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 345 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Balkon Ja Energie Energieklasse C Energie einddatum 01-12-2019 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2003, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 76 m² (12.4 m bij 6.12 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Neerbosch Sectie K Perceelnummer 4328 Oppervlakte 163 m² Eigendomssituatie Volle eigendom