Aldenhof 3808

Omschrijving

Voordat deze woning op de vrije markt wordt aangeboden, krijgen huurders van een sociale huurwoning van Portaal, Woonwaarts, Talis en SSH& in de gemeenten Nijmegen, Wijchen, Beuningen en Druten voorrang om deze woning te kopen. Wil je als huurder in aanmerking komen voor deze voorrangsregeling? Maak dan uiterlijk 14 mei 2024 je interesse kenbaar bij de verkopende makelaar. Daarna is er geen garantie op bezichtigen en deelname.

Op centrale locatie nabij alle voorzieningen en uitvalswegen aan de Aldenhof 3808 te Nijmegen gelegen goed geïsoleerde (energielabel A) modern afgewerkte hoekwoning met achtertuin, berging en achterom. De woning heeft aan de voorzijde een vrij uitzicht over het groen.

Indeling
Begane grond: vestibule met garderobekast. Hal met moderne toiletruimte (met fonteintje) en trap-/meterkast (en luik naar kruipruimte). Doorzonwoonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin, mooie houten vloer en airco. Open keuken met moderne inrichting (voorzien van koel-vriescombinatie, oven, magnetron, kookplaat, afzuigkap en grote spoelbak) en eveneens toegang naar de tuin.
Eerste verdieping: royale overloop met drie slaapkamers waarvan één met kastenwand. Moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wastafel, vrijhangend toilet en designradiator.
Tweede verdieping: middels een vaste trap vanuit de overloop toegankelijke volwaardige verdieping. Voorzolder met wasmachine-aansluiting, c.v.-opstelling, dakraam en mechanische ventilatie-unit. Slaap-/werkkamer met dakraam. Diverse bergruimten achter de knieschotten.

Specificaties
- Bouwjaar 1967
- Inhoud ca. 411 m³
- Woonoppervlakte ca. 116 m²
- Perceeloppervlakte 189 m²
- Energielabel A

Algemeen
- verwarming en warmwater middels Nefit Economy HR.
- de begane grond grotendeels voorzien van rolluiken (woonkamer voorzijde is defect). Achterzijde tevens van een zonnescherm (handbediend)
- entree, hal en keuken voorzien van een tegelvloer
- de woning is voorzien van een nette spachtelputz wandafwerking
- keurig afgewerkte woning met mooi aangelegde achtertuin.

Aandachtspunten
- Deze woning wordt verkocht door woningcorporatie Talis. Zij werken met een vaste notaris. Het is niet mogelijk de eigendomsoverdracht bij een andere notaris te regelen.
- Woningcorporatie Talis zet zich in voor goede woon- en leefomgeving. U mag niet handelen als ondernemer en u dient de woning als eigen woning te gebruiken. Het is niet de bedoeling dat de woning kamergewijs wordt bewoond en/of verhuurd. Deze voorwaarde wordt ook opgenomen in de akte van levering. Bewoning door eerstegraads bloed- of aanverwanten (van de koper) is wel toegestaan.

Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 347.500,- kosten koper Prijs per m² € 2.995,69 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1967 Bouwjaar toelichting 2012 intern gemoderniseerd Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 116 m² Woonkameroppervlakte 28 m² Perceeloppervlakte 189 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 411 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Buitenzonwering, Dakraam, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 27-11-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Economy HR ( Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 79 m² (10.0 m bij 7.85 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Hatert Sectie N Perceelnummer 4926 Oppervlakte 189 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties